Официальные разъяснения Минэкономразвития РФ по 217-ФЗ

ТСН — это товарищество собственников недвижимости: некоммерческая организация, которую создают собственники для совместного управления общим имуществом и решения общих вопросов. Для многоквартирного дома наиболее распространённая форма ТСН — ТСЖ, то есть товарищество собственников жилья.
Что такое ТСН
Товарищество собственников недвижимости объединяет владельцев помещений, зданий, жилых и садовых домов, земельных участков и иной недвижимости. Его создают добровольно, чтобы совместно владеть, пользоваться и в предусмотренных законом пределах распоряжаться имуществом, которое находится в общей собственности или общем пользовании.
ТСН является юридическим лицом и относится к некоммерческим корпоративным организациям. Оно не создаётся для распределения прибыли между участниками: поступающие платежи направляются на содержание общего имущества, текущие расходы, ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и иные утверждённые собственниками цели. Основное общее регулирование содержится в статьях 123.12–123.14 Гражданского кодекса РФ